Antes del inicio de la construcción, una amplia gama de factores deben unirse para proporcionar una oportunidad de inversión viable. Estos incluyen la adquisición de terrenos, la planificación maestra, la viabilidad financiera, el acceso a los mercados de capital y el despliegue de un equipo experimentado.

Debido a que Luseo Group Comprende las complejidades del ciclo de vida de la promoción inmobiliaria, habitualmente nos encargamos de participar en la diligencia inicial necesaria para los proyectos de nuestros clientes. Estas actividades incluyen evaluaciones de viabilidad, opiniones sobre la capacidad de construcción de varios sistemas de ingeniería y estimación preliminar de costos (incluso antes del comienzo del diseño de ingeniería).

Habitualmente, acompañamos a nuestros clientes en la programación de activos, el análisis de costo / beneficio de varias soluciones para una zona en particular, y en la identificación del mayor y mejor uso del capital de los propietarios. Esta capacidad también se extiende a los activos existentes, donde se requiere un trabajo minucioso para identificar qué sistemas de ingeniería deben reemplazarse frente a los que son viables y pueden seguir en pie.

Luseo Group También está muy familiarizada con los métodos alternativos de entrega de proyectos, incluido el diseño / edificación, y estamos dispuestos a arriesgarnos de forma selectiva con nuestros clientes para buscar oportunidades de proyectos a gran escala.

LUSEO Luseo Group Proporciona servicios de estimación de costos accesibles para el promotor, que van desde simples estimaciones de cantidades en sistemas mecánicos hasta presupuestos detallados de construcción para proyectos de gran escala. Al mismo tiempo, también ofrecemos servicios de análisis del valor con el fin de reducir los costos de construcción para cumplir con los requisitos presupuestarios. Las empresas que utilizan habitualmente nuestras capacidades de estimación de costos y análisis del valor incluyen promotores, arquitectos, empresas constructoras y firmas consultoras.

A medida que se completa el diseño arquitectónico y de ingeniería, el equipo de la promoción inmobiliaria se enfrenta con el desafío de otorgar el trabajo a uno o más constructores. Debido a nuestra familiaridad con los múltiples métodos de construcción (incluyendo diseño / oferta / edificación, diseño / edificación y otros) y nuestro sólido conocimiento de la industria de la construcción global, se solicita a Luseo Group Que desempeñe un papel fundamental en la adjudicación de los proyectos para nuestros clientes. Ofrecemos la diligencia necesaria sobre constructores potenciales, revisión y análisis de ofertas y revisión de contratos (incluida la revisión de las condiciones importantes del contrato que definen la exposición financiera y el riesgo). También podemos desempeñar un papel en la revisión y Agilización de pedidos de compra.

Luseo Group Se fundó sobre la base de nuestra capacidad para gestionar y entregar proyectos en lugares logísticamente complejos y técnicamente exigentes. Como tal, hemos desarrollado capacidades de gestión de la construcción que superan ampliamente las típicas empresas de consultoría de ingeniería.

Nuestras capacidades de gestión de proyectos in Situ Y civiles se utilizan con frecuencia en escenarios de diseño / edificación, en donde el promotor confía en Luseo Group Para garantizar que la entrega técnica de los sistemas de ingeniería se alinea con los requisitos del propietario. Desplegamos personal con experiencia en ingeniería, construcción, finanzas y gestión de proyectos para apoyar a los equipos de gestión de la construcción sobre el terreno.

La fuerte participación de Luseo Group En la construcción proporciona a nuestro equipo algunas ventajas distintas. Por lo general, nuestro diseño de ingeniería está listo para la construcción, ya que podemos abordar los problemas típicos de los constructores durante la fase de diseño y no durante la construcción. Nuestra estimación de costos también tiende a ser mucho más precisa, ya que podemos valorar los proyectos de manera similar a los constructores, teniendo en cuenta las condiciones del mercado local, las necesidades específicas del proyecto, como los costos de aparejo, la comprensión de los beneficios y los requisitos generales de los constructores.

Luseo Group Entiende que una vez finalizada la construcción, se manifiestan una serie de desafíos de ingeniería completamente nuevos durante las operaciones de edificación. Por eso, hemos desarrollado una serie de servicios dirigidos a los activos existentes, incluidas la puesta en marcha y las evaluaciones de eficiencia energética (incluidas las auditorías energéticas y las imágenes térmicas). Acompañamos a los propietarios, administradores de activos y operadores de edificios en la identificación de mejoras operativas y proyectos de capital, que se les transmiten en un lenguaje financiero sencillo y comprensible.

Nuestro equipo también proporciona asistencia de ingeniería para renovaciones importantes de edificios. Entendemos los desafíos especiales de trabajar en estructuras existentes, incluido el nivel más detallado de coordinación requerido entre la arquitectura, el diseño de interiores, la ingeniería y los representantes del propietario para Reprogramar Con éxito los espacios de construcción.