Avant le début de la construction, plusieurs facteurs doivent être envisagés, afin de fournir une solution d’investissement viable. Ces facteurs incluent : l’acquisition du terrain, la planification des travaux, l’étude de la faisabilité financière, l’accès aux marchés de capitaux et la constitution d’une équipe expérimentée chargée du développement.

C’est parce que le groupe LUSEO comprend les subtilités du cycle de développement qu’il prend régulièrement part à la vérification préalable des projets de tous ses clients. Cette participation comprend l’évaluations de la faisabilité du projet, des avis sur la constructibilité des divers systèmes d'ingénierie, ainsi qu’une estimation préliminaire des coûts (cela avant même le début de la conception technique).

Nous assistons régulièrement nos clients dans la programmation d'actifs, dans l'analyse de rapport coûts/avantages et dans l'identification du capital. Cette capacité s'étend également aux actifs existants, pour lesquels un travail approfondi est nécessaire afin d’identifier les systèmes d'ingénierie devant être remplacés, par rapport à ceux étant viables et pouvant rester en place.

Le groupe LUSEO peut également se vanter d’être très familier des méthodes de livraison alternatives, ainsi que de des méthodes de conception/construction alternatives. Nous sommes disposés à prendre des risques avec nos clients afin de poursuivre des opportunités de projets à plus grande échelle.

LUSEO Le groupe LUSEO offre des services d'estimation de coûts pour les développeurs, allant de la simple estimation quantitative (pour les systèmes mécaniques) jusqu'aux budgets de construction détaillés (pour les projets de développement de grande envergure). Dans le même temps, nous proposons également des services d’ingénierie de la valeur, afin de réduire les coûts de développement en fonction des besoins budgétaires. Les clients ayant régulièrement recours à nos services d’estimation incluent des développeurs, des architectes, des entrepreneurs et des sociétés de conseil.

Une fois les travaux techniques et de conception achevés, l'équipe chargée du développement se confronte à la délicate tâche d'attribuer les travaux à un ou plusieurs entrepreneurs. En raison de son expertise dans la passation de marchés (notamment pour la conception/remise en mains/construction et autres cycles du projet) et de sa solide connaissance du secteur mondial de la construction, LUSEO Group est régulièrement appelé à jouer un rôle déterminant dans l'attribution des contrats de ses clients. Nous vérifions au préalable les entrepreneurs potentiels, examinons et analysons les offres et contrats (y compris les conditions contractuelles définissant l'exposition et le risque financiers). Nous pouvons également jouer un rôle dans le suivi et l’accélération des commandes.

LUSEO Group a été fondé sur sa capacité à gérer et à exécuter des projets dans des emplacements complexes, aussi bien sur le plan logistique que sur le plan technique. À ce titre, nous avons développé des capacités de gestion qui dépassent de loin celles des sociétés de conseil en ingénierie classiques.

Nos capacités de gestion des projets et d'administration sur site sont fréquemment sollicitées pour la conception et la construction. De nombreux développeurs s'appuient sur LUSEO pour être certains que les systèmes d'ingénierie sont installés conformément aux exigences du propriétaire. Le personnel que nous embauchons est expert en ingénierie, construction, finances et en gestion de projet, afin de soutenir convenablement les équipes de gestion sur le terrain.

La forte implication de LUSEO Group dans divers projets de construction confère à nos équipes quelques longueurs d’avance. Notre proposition conceptuelle est généralement prête pour la construction, car nous sommes en mesure de résoudre les problèmes typiques rencontrés directement lors de la phase de conception (plutôt que d’attendre la phase de construction). Notre estimation des coûts tend également à être beaucoup plus précise, car nous sommes en mesure de chiffrer les projets de la même manière que les entrepreneurs - en tenant compte des conditions du marché local, des besoins spécifiques du projet, tels que les coûts de montage, et des besoins des entrepreneurs en termes de frais généraux.

LUSEO Group comprend qu'après la construction, de nouveaux défis apparaissent, principalement au cours du cycle de construction. À ce titre, nous avons développé une série de services ciblant les actifs existants, notamment la mise en service et les évaluations d'efficacité énergétique (y compris les audits énergétiques et l'imagerie thermique). Nous aidons les propriétaires, les gestionnaires d’actifs et les exploitants d’immeubles à identifier les améliorations opérationnelles et les projets d’immobilisations, que nous transmettons à nos clients dans un langage financier simple, compréhensible et exploitable.

Notre équipe fournit également une assistance technique régulière pour les rénovations majeures de bâtiments. Nous comprenons les défis particuliers liés au travail dans les structures existantes, y compris le niveau plus détaillé de coordination requis entre l’architecture, la décoration intérieure, l’ingénierie et les représentants du propriétaire pour reprogrammer avec succès les espaces.